屋根、外壁のリフォーム編

隣の奥さんが、庭で草むしりをしていました、声を掛けてお話していると、近々屋根と外壁の塗り直し、更に修繕もするそうです。そこで、心配になった私は、『その業者信用できるのですか？騙されていませんか？』と声を掛けます。返答は、『大丈夫ですよ、色々相談に乗ってもらったから、、』とのお話でした、屋根、外壁のリフォームは、平均何百万円もかかる結構大きな工事です。きちんと相談してから施工しましょう、簡単に契約依頼しては、ダメですよ！

屋根外壁のリフォーム

屋根、更に外壁のリフォームとなるとそれは、大掛かりである程度高額な作業になります。更に昨今では、訪問販売などでのトラブル業者そして、実際に信用は出来るのであろうが、見積もり価格の高騰、その原因はホルムズ海峡などに起因するナフサ不足など、たかが、自宅の屋根外壁の塗り直しと思ってみたが、いざ実際には色々考察すると迷う結果になるそんな外装関連のリフォームだが、少し立ち止まって考えてみる必要も有るようです。

そもそも、屋根のリフォームは必要なのか？

まず、ご自分で屋根の劣化を確認できるのかと申しますと答えは、出来ないというのが現実だと思います。ネットで調べるとまず最初に色あせ、チョーキングと出てきますが、色あせまで来てしまっていれば素人でもわかるでしょうが、チョーキングまではわかりませんと言うかその実色あせ前にチョーキングが出来れば早めに対処できるので割と長持ちはするでしょう又、雨漏りなどが宅内で発生していればほとんどの場合は、屋根に原因を疑うので、これも割と見つけやすい結果となるでしょう、しかし殆どの場合は、屋根に登って確認するような人は少ないかと思います。そんな中突然訪問してきた販売員の方が、見てみますと言って高度な場所に乗り上げて確認するってはっきり言えば危険ですし、更に急勾配の屋根に、突然来て乗り上げるってかなりの労働です。降りてきた人が『いゃ〜ここの屋根は、大丈夫です！まだ何年も持ちますよ』と言いますか？人は、危険に見合った報酬を必要としますよねするとほとんどの場合は、『少し確認しただけでも、あまり持ちませんここで塗り直しなどしないと雨漏りなどが発生しますよ！』と何か信用できない様な言い回しになります。家の持ち主から言えば必要なのか不要なのかはわかりかねます。

チャンスは外壁の塗り直し時

まず、戸建の場合、結構な割合で急勾配の屋根はあります。もちろん家主様が自分で屋根に登るのはほぼ無理が有り屋根の部分をご自分の手で触るとかは、無理があります。そこで、当社は、提案として外壁塗り直しの際の足場を掛ける際に、屋根の確認及び修繕などをご提案しています。もちろん外壁だけの塗り直しよりある程度お金がかかる部分も出てきますが、外壁の塗り直し時に設置する足場がある事により作業的には非常に楽になります。屋根単体で、修繕をかけるより屋根、雨樋など確認できる部分での確認修繕をセットで行うことの方が、全体的には安くなる傾向かと

屋根の場合は雨漏りがメイン

突然の雨漏りそこでの屋根の確認は、どうしても単体での屋根の修繕もしくは、雨漏り箇所の確認などが必須になりますので、その際は、致し方ないです。この時は、信用できる業者様にご連絡いたしましょうしかし、信用できる業者とは、どの様な業者なのか、過去、中規模以上の工事を信用して依頼した業者、更には誰も居なければ、まず数社の方と事前に確認でも良いので、見積もりを作ってもらう事、更に工事を行う行わないに限らず色々なアドバイスをしてくれる業者など一番の判定は、無理押ししてこない業者です。

建物の外部

要するに風雨、雪害など建物が外と面している部分は、最も劣化します。直射日光による紫外線での劣化、更に夏場の高熱に雨、風などもちろん雪による雨樋の破損などこの様な建物の外部に関しての劣化、破損などは、すぐには起きないでしょうが、徐々に起きてきます。数十年単位で起きるこの状況を、鑑みて建物に関する積立金額は、マンションだけではなく一戸建てでも重要です。